Función
Deudas e hipoteca: cuánto te queda y cuándo terminas
Cuánto te queda de hipoteca, préstamos y tarjetas revolving, cuándo terminas y cuántos intereses pagarás. Simula amortizar o pagar más y elige qué deuda atacar primero.
Actualizado el 3 min de lectura
Cuentas de Casa calcula, para cada deuda, lo que te queda por pagar, la fecha en que terminas y los intereses que aún pagarás. Sirve para la hipoteca, un préstamo personal o del coche y las tarjetas revolving. Con un simulador para responder a «¿y si amortizo?» antes de llamar al banco.
Qué datos pide
| Dato | Para qué |
|---|---|
| Pendiente a una fecha | El punto de partida: lo que dice el banco que debes ese día |
| TIN | El tipo con el que se calculan los intereses de cada cuota |
| TAE | Para comparar deudas entre sí (incluye comisiones) |
| Cuota | Fija, o intereses más un porcentaje del capital con un mínimo (el pago de una revolving) |
Si la deuda tiene su recibo como gasto periódico, se enlazan: cada cuota pagada baja el pendiente en su parte de capital. Sin periódico, se da por pagada cada cuota en su día.
Cómo calcula
Con el sistema francés, el que usan casi todas las hipotecas y préstamos en España: la cuota es fija y, dentro de ella, los intereses de cada mes son el pendiente por el TIN entre doce. Al principio casi todo es interés; al final, casi todo es capital. Con eso proyecta la deuda hasta dejarla a cero:
- Fecha de fin y número de cuotas que quedan.
- Intereses por pagar hasta el final.
- Cuadro de amortización, anual o mensual, con interés, capital y pendiente de cada cuota.
Si la cuota no llega a cubrir los intereses (pasa con algunas revolving con pago mínimo), lo dice claramente: esa deuda no se acaba nunca así, y genera un aviso.
Simulador «¿Y si…?»
Compara lo de ahora con un cambio, sin guardar nada:
- Amortizar una cantidad, reduciendo plazo o reduciendo cuota, con la comisión que te cobre el banco.
- Pagar más cada mes, o cambiar la cuota.
- Seguir comprando con la tarjeta revolving.
- Otro tipo de interés, para ver qué pasa si el euríbor sube o si te subrogas.
El resultado: cuántos meses antes terminas y cuántos intereses te ahorras. En la guía amortizar hipoteca: plazo o cuota hay un ejemplo completo con números.
Qué deuda pagar primero
Si tienes varias, la lista indica a cuál conviene destinar el dinero extra: la de mayor tipo de interés (el método «avalancha»), que es la que más intereses te ahorra.
Mantenerla al día
- Poner el pendiente del banco cuando amortizas o, en una revolving, cuando compras: se guarda en el historial de pendientes y el cálculo parte de ahí.
- Terminar el periódico con la deuda: pone la fecha de fin al recibo para que la previsión deje de contar con él.
- Fecha de revisión del tipo, en las hipotecas variables, con aviso cuando se acerca.
Tarjetas que se siguen usando
Una tarjeta revolving con la que sigues comprando se enlaza a su propia cuenta: sus extractos se importan ahí (compras e intereses), lo que pagas desde el banco es una transferencia a esa cuenta, y lo pendiente es su saldo.
También lo responde el asistente
«¿Cuánto nos quedará de hipoteca en 2030?» o «¿qué pasa si amortizo 15.000 € reduciendo plazo?»: el asistente de IA usa este mismo cálculo.